Sabe o que é o homestaging? 

Esta estratégia tem vindo a revolucionar o mercado imobiliário, ajudando proprietários e consultores a venderem imóveis de forma mais rápida e, muitas vezes, por valores superiores.

Mas, o que torna o homestaging tão eficaz? 

Imagine entrar numa casa onde cada espaço é cuidadosamente preparado para criar uma atmosfera acolhedora e inspiradora, ajudando o potencial comprador a visualizar a sua vida ali. É exatamente isso que o homestaging faz: transforma um imóvel em algo irresistível. Com pequenas mudanças, como reorganizar móveis, adicionar decorações neutras ou corrigir detalhes visuais, o imóvel passa a destacar-se em relação aos demais.

E quer saber o impacto? 

Estudos indicam que o homestaging pode aumentar em até 80% a probabilidade de venda e reduzir consideravelmente o tempo em que o imóvel permanece no mercado. Além disso, há relatos frequentes de que imóveis bem preparados conseguem ser vendidos por valores mais próximos (ou até acima!) do preço pedido.

Portanto, se está a pensar em vender um imóvel, considere o homestaging como um investimento estratégico. Afinal, a primeira impressão conta – e muito!

Planear, reorganizar e IMAGINAR. Uma nova casa é como pintar uma tela em branco.

Costumo dizer que vender uma casa é como abrir as portas para novos mundos!

A partir de um único imóvel, vejo possibilidades quase infinitas de criar inúmeras casas.

Quem compra uma casa, procura um abrigo com o qual se possa identificar e viver as suas aventuras e desventuras. Esse espaço tão SEU onde irá passar tantos momentos das suas vidas, torna-se quase uma extensão do seu EU.

Basta pensar que todos nós temos personalidades diferentes para perceber que cada um terá as suas próprias expectativas e quererá reorganizar o seu novo cantinho à sua maneira, dando-lhe o seu cunho pessoal. (E ainda bem que assim é, porque na realidade, não consigo imaginar o tédio que seria ter de vender todos os dias casas iguais e iguais e iguais e iguais...Ai! Não! POR FAVOR!)

 Assim, é muito natural que quem compra nova casa, pense quase de imediato em fazer algumas transformações procurando adaptar o espaço de forma a que se identifique com ele e se sinta bem dentro dele. Por vezes pequenas transformações como mudar a cor das paredes, alterar os azulejos da casa de banho, mudar os moveis da cozinha já podem fazer a diferença.

Quando vendemos imóveis já com algum desgaste, o desafio torna-se ainda maior, e a imaginação começa a fervilhar de novas alternativas. Ficamos perante uma tela em branco e de repente, quase tudo é possível!

Já imaginaram uma casa remodelada completamente à vossa medida, onde poderão reorganizar o espaço como quiserem?  E escolher todos os materiais e pormenores de cima abaixo? É um sonho, não é?

É aqui que volto ao princípio:

Vender uma casa é como abrir as portas a novos mundos!

Entrar numa casa antiga, por vezes com espaços menos bem otimizados e imaginar uma nova casa nem sempre é fácil.

O meu papel, enquanto consultora imobiliária passa também por ajudar as pessoas que visitam o imóvel a abrir os seus horizontes e ajudá-los a visualizar, visualizar e ainda visualizar.

Uma sala pequena, de repente pode tornar-se maior. Uma cozinha mal aproveitada pode ganhar um espaço extra de arrumação. Como? Partindo uma parede aqui, ajustando o mobiliário acolá etc.

Mas é verdade que imaginar nem sempre é um processo fácil...Nem todos conseguimos ver para além do que temos diante dos olhos.

Então, para colocar estas soluções ao alcance dos potenciais compradores, é preciso mostrar-lhes! E para isso preciso de ajuda especializada, neste caso de um arquiteto que, com um toque de magia, desdobra todo este espaço criando uma nova organização e rejuvenescendo-o quase como um lifting.

E de repente, tudo se torna mais claro!

Espreitem abaixo:

Temos uma casa já com alguns anos onde viveu durante anos uma família. Nela foram criados filhos e netos, foram vividas felicidades e tristezas.

Como tudo nesta vida é cíclico, chega a altura de mudar de mãos e adaptar-se a novas funcionalidades.

AO TRABALHO!

É necessário fazer todo o levantamento do espaço:

Tirar medidas:

Planear:

No final teremos uma planta precisa do espaço que poderemos apresentar e um ponto de partida para pensar em novas soluções.

 E agora finalmente, conseguimos IMAGINAR!

Como por magia, tudo parece mais claro!

Sabem qual foi o resultado final? VENDIDO em menos de 15 dias!

Resta-me agradecer e empenho do arquiteto Pedro Viana da 15x10 que colaborou neste projeto.


E eu lá vou toda lampeira a caminho da próxima venda!

Que mais pode uma consultora querer?! ;)

DICA DE CONSULTORA: Espreitem este apartamento acabado de remodelar na Av. Elias Garcia. Cheira a novo! CLIQUEM AQUI

Nova cara, nova vida!

Para mim, vender casas, é um processo que requer uma grande entrega. O tempo que dedico juntamente com a equipa à preparação de todos os pormenores, desde a recolha da documentação ao planeamento das ações de promoção, visitas e negociação, faz com que, inevitavelmente guarde uma recordação especial por cada imóvel que me confiam. É quase como uma missão que defendo com unhas e dentes e que quando termina, quero que seja com o sentimento de dever cumprido1

Quando vendemos, nem sempre sabemos ao certo o que vai acontecer com aquela casa, mas confesso que a curiosidade(pelo menos para mim) é grande!

Há casas cujo potencial reconhecemos à partida, mesmo que já tenham um grande desgaste, que sejam "velhinhas" ou que tenham uma disposição já desatualizada.

Hoje, ao navegar, encontrei um dos "meus" imóveis, que gostei muito de trabalhar, e surpresa...ganhou nova vida!

Trata-se de um simpático T2 (primeira habitação de uma família que entretanto cresceu) com uma janela a perder de vista sobre o rio tejo, no Beco da Verónica, pertinho do Panteão e da Feira da Ladra que gritava desesperadamente por um makeover para voltar a tornar-se novamente um local especial.

Vejam como era quando o conheci:

Desde o primeiro momento que lá entrei, tive a certeza que tinha tudo para transformar-se num espaço moderno, atualizado e cheio de pinta, só precisava que lhe dessem uma oportunidade para renascer…

E assim foi! Não me enganei! O apartamento que hoje em dia está a ser explorado em short term renting pela Gem Serviced Accommodation  está realmente fantástico! Tem uma nova cara e ganhou uma nova vida!

Agora vejam como o encontrei ao fim de um ano:

Dá-me sempre um gozo enorme ver o antes e o depois de cada casa que vendo e este foi mesmo um UAU!  Até dá vontade de experimentar. Podem encontra-lo, como eu, no Booking.