Ano novo a quanto obrigas!

Aproxima-se o final do ano. É a época em que, recorrentemente, nos sentimos impelidos para, (talvez por termos crescido alimentados pelo cliché "ano novo, vida nova"), fazer uma breve análise do que passou, e projetar no ano que entra a esperança de um novo futuro que começa com grandes resoluções, na maior parte das vezes, tão radicais quanto a nossa crença de que as cumpriremos com uma força de vontade hercúlea e motivação inabalável tal qual, super heróis de banda desenhada capazes de derrubar qualquer adversário ou quem sabe SALVAR O MUNDO!

Ainda que acredite que devamos fazer análises constantes ao nosso desempenho (pessoal e profissional) de modo a podermos adaptar-nos às novas realidades que vão surgindo diariamente (porque afinal o mundo gira e as circunstâncias mudam), entendo que, se a perceção de final de ano enquanto símbolo de quebra de ciclo puder ajudar-nos a dar o passo inicial para a iniciar a mudança, então, nada como aproveitar a onda e COMEÇAR a caminhar JÁ para o SUCESSO.

Assim, para o novo ano, proponho as seguintes resoluções:

1- PARAR DE PROCRASTINAR
Se planeamos mudar alguma coisa, então que seja já a partir de HOJE! Por vezes acomodamo-nos ao conforto das nossas rotinas e, talvez pelo medo de falhar, por pensarmos que os nossos objetivos são inatingíveis ou apenas por comodismo, deixamos para mais logo ou para o dia seguinte tarefas que nos são desconfortáveis...(quem nunca o fez que se atreva a por o dedo no ar!). Pois bem, a boa notícia é que, assim que as começarmos a por em prática, tornar-se-ão habituais e parecer-nos-ão muito mais fáceis. É a velha história de que "o hábito faz o monge". Então, não há melhor altura para começar do que IMEDIATAMENTE!

2- ENCONTRAR UM PORQUÊ
Para definir o que quer mudar, é importante que encontre uma RAZÃO que para si faça todo o sentido, que torne a sua tarefa (por mais difícil que pareça) INEGOCIÁVEL. Transforme os seus objetivos numa missão a cumprir.

3- PRATICAR O "COMO?"
Mais do que "O QUÊ?", pergunte-se constantemente "COMO VOU CHEGAR LÁ?", "O QUE PRECISO PARA ATINGIR?", "E SE FIZER DESTA MANEIRA?". Levante hipóteses (por mais disparatadas que lhe possam parecer). Erre e volte a tentar uma solução diferente. Desafie a sua mente e dê-lhe liberdade para trabalhar inconscientemente no caminho a seguir.

4- COMO SE COME UM ELEFANTE?
Esta é uma ideia que guardei de alguém que me influenciou bastante a nível profissional.  Ora, um elefante come-se como qualquer outra coisa: DENTADA A DENTADA!

Os grandes objetivos, atingem-se através de pequenas resoluções e passos menores. Se estabelecer metas intermédias e for festejando as pequenas vitórias, vai sentir-se mais motivado e preparado para continuar rumo ao topo.

5- FAÇA UM FAVOR A SI MESMO. SEJA REALISTA!
Estabelecer objetivos vagos é uma desculpa para podermos andar descontraídos a fazer o que bem entendermos sem o peso da responsabilidade. Enfim, para deixarmos tudo na mesma! Defina objetivos:

SMART - SPECIFIC/MEASURABLE/ATTAINABLE/RELEVANT/TRACKABLE

Devem incluir determinadas ações específicas a ser colocadas em prática, capazes de originar resultados percetíveis, que sejam alcançáveis. Lembre-se que é bom sonhar alto, mas se for demasiado exigente consigo, poderá correr o risco de desmotivar e ficar desapontado. Se nunca tiver corrido, não comece logo por querer correr uma maratona!
O objetivo deve surgir de uma necessidade real, algo que o deixa insatisfeito e se sente muito motivado a mudar, sendo capaz de avaliar o seu progresso durante o processo.

6- PARTILHE. DOIS SÃO MAIS FORTES QUE UM SÓ.
Encontre aliados que o ajudem no seu caminho. Partilhe os sucessos e as dificuldades, procure companhia para celebrar as conquistas e quando se sentir a fraquejar. Peça-lhes para lhe chamarem a atenção se virem que está a baixar a guarda.

7- QUEM NÃO APARECE, ESQUECE. (Já dizia a minha avó)
Anote os seus objetivos e coloque-os nos locais mais visíveis. Tenha-os sempre à vista. Coloque-os no desktop do seu computador, cole-os no frigorífico, no espelho, levante-se e deite-se com eles. O cérebro humano quando estimulado num sentido específico faz verdadeiras maravilhas!

8- ACREDITE!

By the way, se um dos seus objetivos para 2018 for VENDER A SUA CASA no mais curto espaço de tempo e pelo melhor valor de mercado:

CLIQUE E ENVIE-ME JÁ UM E-MAIL! :)


Bom ano e que tenham coragem e força para perseguir os vossos sonhos!

Vender a sua casa. SONHO ou PESADELO?

No momento de vender a sua casa, todo o cuidado e atenção é pouco.

Por vezes, pequenos pormenores, aos quais não damos importância podem alongar e dificultar todo o processo ou até transformá-lo num verdadeiro pesadelo!

Tenha em atenção alguns cuidados essenciais que não deve esquecer:

1- ATENDA TODOS OS TELEFONEMAS E RESPONDA A TODOS OS E-MAILS

Por mais ocupada que seja a sua vida, é importante dar feedback a todos os contactos. Esquecer-se de responder a quem o contacta, pode significar perder uma oportunidade de venda.

2- CUIDADO COM A SEGURANÇA

Na hora de deixar entrar alguém em sua casa, garantir a sua segurança e da sua família, é essencial. Certifique-se que identifica antecipadamente todas as pessoas a quem abre porta para uma visita. Não se esqueça que quem vê caras, não vê corações. Infelizmente há muita gente mal intencionada por aí...

3- O SEU TEMPO É IMPORTANTE? TRATE DE POUPÁ-LO!

Identifique as necessidades do potencial cliente. Faça perguntas no primeiro contacto. Garanta que o que procura se adequa às suas necessidades e ao seu imóvel (local, tipologia, andar, características, tempo necessário para mudar etc.) Não tenha medo de ser considerado maçador ou inconveniente, afinal o objetivo é vender a casa e não fazer "visitas turísticas" a curiosos!

4- DINHEIRO IMPORTA

Qualifique o potencial cliente financeiramente. Averigue como pensa efetuar a compra e caso tenha necessidade de financiamento, procure perceber se já existe pré aprovação bancária. Lembre-se: a forma de pagamento poderá influenciar o tempo de escritura ou até inviabilizar a venda.

5- TEM TODA A DOCUMENTAÇÃO EM CONFORMIDADE?

Verifique a documentação do seu imóvel, dos proprietários e seus cônjuges (atenção aos regimes de casamento).  Será necessário providenciar uma documentação completa e atualizada. Verifique as datas de validade. Saiba de que documentos precisa aqui.

6- CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA BEM ESTRUTURADO

Certifique-se que o CPCV tem discriminados todos os dados relevantes e estruturais do negócio.

• Identificação dos promitentes vendedor e comprador, com indicação do estado civil, naturalidade e morada

• Identificação do imóvel (localização e composição, número de descrição da conservatória do registo predial, artigo matricial, sob o qual se encontra descrito o prédio nas finanças

• Preço de aquisição  e forma de pagamento. Valor do pagamento a título de sinal e calendarização de reforços (caso existam).

• Menção à alienação livre de quaisquer ónus ou encargos.

• Data e prazo para a realização da escritura pública de compra e venda.

• Identificação de sanções no caso de incumprimento.

• Licença de utilização ou de construção ou prova de que foi pedida à Câmara Municipal ou declaração substituinte.

7- ANÚNCIO DOS DIREITOS DE PREFERÊNCIA

Em vários municípios, várias entidades poderão exercer direitos legais de preferência sobre a alienação de um determinado imóvel, nos 10 dias seguintes à publicação, pelo que se torna necessário publicitar a intenção de concretização do negócio bem como os seus elementos essenciais. Pode fazê -lo na CASA PRONTA.

8- ENTREGAR OS ORIGINAIS 

No dia da escritura, certifique-se que leva consigo todos os documentos originais para entrega. 

9- QUER FICAR MAIS DESCANSADO? CONTRATE UM CONSULTOR IMOBILIÁRIO! 😉

    

Coming home for christmas

Vi este vídeo e não resisto a partilhá-lo convosco este natal. De forma criativa, chama-nos a atenção para o que realmente é importante. Mais do que a compra desenfreada que experimentamos nesta época, precisamos de celebrar e agradecer, o amor, os sentimentos, a família, as pessoas! 

Boas festas para todos e um ótimo regresso a casa!

propriedade: Weathrow airport

Dinheiro, cheque ou transferência?

Sabia que, de acordo com as novas regras que fazem parte do novo Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efetivo, no ato da escritura, já é necessário discriminar todos os detalhes de pagamento?

Desta forma, o notário terá a obrigatoriedade de registar: 

-Se o pagamento for feito em dinheiro, a divisa utilizada.
-Se o pagamento for feito via cheque, o número do cheque e o banco a que pertence.
-Se o pagamento for feito por transferência bancária, a identificação do banco e o número de conta do emissor e do destinatário.

Esta medida pretende facilitar a identificação  do rasto do dinheiro, evitar o branqueamento de capitais e negócios simulados, fazendo parte de um pacote de propostas lei destinadas à aplicação das orientações europeias relativas à prevenção do branqueamento de capitais e do financiamento do terrorismo.

Além das operações de venda de imóveis, estão também abrangidos por esta proposta os arrendamentos acima dos 2.500 euros.

Não se esqueça de levar para a escritura do seu imóvel todos estes elementos (sem esquecer os relativos a pagamento de sinal, reforços de sinal) que são fundamentais para a realização da mesma.

Aconselho-vos assim, tal como faço para os meus clientes,  a guardar sempre os comprovativos das transferências bancárias, cópias dos cheques ou quaisquer outros documentos comprovativos da entrega de numerário para apresentar no ato da escritura.

Como obter gratuitamente uma caderneta predial.

A CADERNETA PREDIAL é um documento identificativo das características de um imóvel, fundamental no momento da compra e venda.

Será necessário para celebrar o contrato de promessa de compra e venda e no momento da escritura, bem como no caso de querer pedir contratos de serviços de água, luz e gás ou para obter o certificado energético.

NA caderneta Predial, poderá consultar informações como, o artigo matricial, o valor patrimonial (VPT), essencial para calcular o valor de IMI e IMT, as áreas de implantação do edifício e da fração, a letra correspondente à fração e a sua afetação a localização do imóvel, entre outras informações importantes.

COMO OBTER A CADERNETA PREDIAL?

Pode dirigir-se a qualquer balcão de serviço de finanças (AT) e levantar a sua caderneta. Nesse caso terá de pagar!

Para conseguir obter a caderneta do seu imóvel de forma gratuita, basta ter uma senha de acesso (é a mesma que utiliza para entrega do IRS) e aceder online ao portal das finanças.

SIGA OS PASSOS ABAIXO:

Aceda a Portal das finanças (clique aqui)

Clique em SERVIÇOS TRIBUTÁRIOS

Escolha agora a opção CIDADÃOS

Clique em CONSULTAR

Ande para baixo até encontrar o menu IMÓVEIS. Clique então em PATRIMÓNIO PREDIAL

É altura de fazer a sua identificação. Preencha os campos com o seu número de contribuinte (NIF), e a sua senha de acesso. Depois clique ENTRAR

Terá acesso a um menu onde poderá ver a lista do todos os imóveis que tem em seu nome. Escolha o que quer consultar e clique em CADERNETA, para obter o documento final.

Este documento mantém-se válido por 12 meses. Poderá imprimi-lo ou arquivá-lo para tê-lo sempre à mão quando necessitar.

Pendurantes de Natal

Procurar ser reconhecido enquanto consultor imobiliário deverá ser uma preocupação diária, não só para quem está no começo da atividade mas também para os mais séniores. Afinal quem é que gosta de ser esquecido? NINGUÉM!!

O envolvimento na vida da comunidade é sempre uma boa forma de nos darmos a conhecer, (sem correr o risco de nos tornarmos maçadores ou até passar por inconvenientes) ou seja participando nos eventos da freguesia, ajudando na dinâmica do comércio local, fazendo as compras do dia a dia nas lojas de bairro.

Enfim, tudo é permitido desde que nos possibilite estar em permanente contacto com quem vive na zona onde decidimos trabalhar.

LEMBREM-SE:
O único "agente secreto" que está presente na mente de todos é só mesmo o James Bond!

Então, saiam à rua e espalhem a vossa simpatia!

Pessoalmente, eu gosto de aproveitar as épocas festivas para deixar uma lembrança. Mas tento que, de alguma forma, seja algo que possa tornar-se útil ou dê hipótese de criar uma experiência diferente.

Este ano decidi fazer pendurantes/cartões de Natal com uma receita típica da época para distribuir.
Escolhi Sonhos de Natal, porque pessoalmente, ADORO!

Todos os postais têm o verso manuscrito com os votos de boas festas.

Podem facilmente fazer materiais deste género em alternativa aos clássicos flyers deixados nos vidros dos carros que, vá lá, admitam, quase ninguém lê...

Apenas precisam de:

Cartão personalizado com os vossos contactos

Tesoura

Fita 

Furador

Canetas dourada/prateada

Usei, para este trabalho, a gráfica online 360 imprimir

Podem mandar imprimir facilmente os vossos layouts aqui com a vantagem de poder fazer o pedido  e pagamento online a qualquer hora.

Depois é só vestir o vosso melhor sorriso e começar a distribuição!

E AQUI ESTÁ O RESULTADO FINAL:
Cartões de receitas com votos de Boas Festas em todas as portas da minha freguesia!

Aproveito para deixar-vos também a receitas dos Sonhos de Natal:

200 g farinha 2 dl água 75 g manteiga 2 casca de limão 1 c. café sal 5 ovos açúcar canela em pó q.b. calda de açúcar 1. Leva-se a água ao lume com a manteiga cortada em bocados, as cascas de limão e o sal. Deixa-se levantar fervura e derreter a manteiga completamente. 2. Retira-se o tacho do lume, adiciona-se a farinha peneirada de uma só vez e mexe-se fortemente. 3. A massa deve formar uma bola em volta da colher, separando-se do tacho. Se aparecerem pontos de farinha por absorver, mistura-se até a massa ficar bem homogénea. 4. Leva-se a massa novamente a lume brando para secar um pouco mais e depois deita-se no recipiente em que será batido (à mão ou em máquina eléctrica). Deixa-se passar o calor mais forte. 5. Abrem-se ovos para um recipiente e ligam-se muito ligeiramente. 6. Juntam-se os ovos à massa, em 5 porções, batendo sem parar. 7. A massa está pronta quando levantar a colher ou batedor fizer uma ponta transparente que não cai. 8. Tem-se azeite ou óleo moderadamente quentes, mergulham-se duas colheres neste óleo, escorrem-se e com elas tiram-se bocadinhos de massa, que se moldam, tanto quanto possível, em bola. 9. Deita-se esta massa na gordura, que irá ao fundo do recipiente 1 ou 2 minutos, depois ajuda-se a soltar-se e deixa-se cozer até alourar. 10. Durante a cozedura, que é lenta, os sonhos viram-se sozinhos havendo quem os pique com uma agulha ou lhes bata. 11. Escorrem-se sobre papel absorvente e comem-se polvilhados com açúcar ou com açúcar e canela ou regados com uma calda.

Bom trabalho para todos e FELIZ NATAL!!!!

Estúdio na Lapa

Conheçam este fantástico estúdio que estou a trabalhar neste momento.

Um apartamento organizado em open space com 40m2, que foi completamente reabilitado, conseguindo-se assim, uma distribuição subtil com áreas distintas bastante bem delimitadas.

O espaço, aparentemente reduzido, torna-se um "gigante" no que toca à funcionalidade.

O pé direito alto, aliado à luminosidade que entra através das compridas vidraças, criando jogos de luz e sombra, modelam os recantos e conferem-lhe um toque de amplitude sem igual.

Com o suporte de uma cozinha rica em arrumação, onde nem falta sequer uma zona de lavandaria isolada, o logradouro, (para onde tem acesso direto), poderá ser a extensão de casa perfeita quando se quiser aproveitar o ar fresco da manhã ou finais de tarde, em tranquilidade ou na a companhia de amigos.

É sem dúvida um refúgio que vale a pena conhecer!

Saibam mais aqui.

Vou comprar/vender uma casa. E agora, de que documentos preciso?

Está prestes a vender a sua casa onde passou tantos momentos marcantes ou a comprar a casa com que sempre sonhou!

Pela importância que acarreta, o momento é de grande expectativa e emoção, o que poderá gerar alguma ansiedade, no entanto, é muito importante estar atento a alguns procedimentos que requerem a sua especial atenção.

Um dos passos fundamentais será recolher toda a documentação.

E agora? Tenho tudo o que é necessário para vender? Será que a casa que estou a comprar tem alguma dívida associada? Terei de dar preferência de compra ao meu inquilino? Onde consigo recolher os documentos necessários?...

Lembra-se de mais alguma? No meu dia a dia enquanto consultora imobiliária, é frequente deparar-me com uma infinidade de outras questões, e como cada imóvel é único, deverá ser feita uma análise cuidada a cada processo de compra e venda de modo a garantir que a escritura se fará com tranquilidade.

Por vezes pode parecer um verdadeiro quebra cabeças, eu sei! Mas o importante é não desesperar!

Lembre-se que o seu mediador poderá ser um grande aliado para si, durante esta fase, ajudando-o a obter, com maior facilidade, toda a documentação.

MAS AFINAL DE QUE DOCUMENTOS PRECISO?

Consulte abaixo o que vai precisar de apresentar na escritura:

PARTCULARES:

- BI e cartão de contribuinte ou cartão de cidadão dos proprietários 

- Caderneta Predial - Obtida na repartição de finanças ou no portal finanças (validade 12 meses)

- Certidão da Conservatória do Registo Predial - Obtida na conservatória do registo predial ou em    predial online (validade 6 meses)

- Licença de utilização - Obtida na Câmara Municipal (se o imóvel for anterior a 1951 e estiver por      isento de licença, terá de recolher e apresentar uma Certidão de Dispensa)

- Certificado Energético (validade 10 anos)

- Ficha Técnica da Habitação (imóveis a partir de Março de 2004)

- Declaração de exercício dos direitos de preferência - por parte do município

- Planta do imóvel - obtida no arquivo da câmara municipal (opcional)

-Escritura anterior (opcional)

- Frequentemente é pedida uma  declaração de não dívida ao condomínio.

EMPRESAS:

- Certidão de Registo Comercial, BI e Cartão de Contribuinte ou CC das pessoas que obrigam a   sociedade.

Caderneta Predial - Obtida na repartição de finanças ou no portal finanças (validade 12 meses)

- Certidão da Conservatória do Registo Predial - Obtida na conservatória do registo predial ou em    predial online (validade 6 meses)

- Licença de utilização - Obtida na Câmara Municipal (se o imóvel for anterior a 1951 e estiver por      isento de licença, terá de recolher e apresentar uma Certidão de Dispensa)

- Certificado Energético (validade 10 anos)

- Ficha Técnica da Habitação (imóveis a partir de Março de 2004)

- Declaração de exercício dos direitos de preferência - por parte do município

- Planta do imóvel - obtida no arquivo da câmara municipal (opcional)

-Escritura anterior (opcional)

- Frequentemente é pedida uma  declaração de não dívida ao condomínio.

E ENTÃO PARA QUE SERVEM OS DIFERENTES DOCUMENTOS?

Dou-lhe uma breve explicação em seguida:

Caderneta Predial – É um documento emitido pelo Serviço de Finanças, onde consta a identificação, localização e descrição do prédio, os dados de avaliação do prédio, os dados de avaliação do mesmo para efeitos de impostos, identificação, localização e elementos da fração autónoma, os titulares e a informação sobre as isenções vigentes. Obtenha-a no Portal das Finanças ou ao balcão de uma repartição. Certidão de Teor – É uma espécie de bilhete de identidade dos imóveis. É um documento emitido pela conservatória de Registo Predial e que certifica a localização, composição, proprietários, ónus e transmissões. Pode requisitá-la aqui ou presencialmente num balcão. Licença de Habitação – É um documento emitido pela Câmara Municipal onde se localiza o imóvel. É uma autorização que serve para confirmar que a habitação foi inspecionada e está nas condições exigidas por lei para ser habitada. É obrigado a apresentar este documento na formalização do contrato-promessa e escritura de contrato compra e venda. Certificado Energético - Um Certificado Energético (CE) de um edifício ou fração autónoma é o documento emitido no âmbito do Sistema Nacional de Certificação Energética e Qualidade do Ar Interior dos Edifícios (SCE), que traduz o desempenho energético do imóvel, classificando-o numa escala de A+ a G. Neste documento são apresentadas as possíveis medidas de melhoria a implementar ao nível do desempenho energético e do conforto, destacando as de maior viabilidade económica. Ficha Técnica da Habitação (FTH)  - É um documento descritivo das principais características técnicas e funcionais do prédio urbano para fim habitacional, reportadas ao momento da conclusão das obras de construção, reconstrução, ampliação ou alteração do mesmo. Saiba mais aqui Declaração de Exercício dos Direitos de Preferência - Traduz-se na obtenção de uma declaração de renúncia ao exercício de direito de preferência por parte do Município. Os comproprietários, o Estado (através do IGESPAR), as Regiões Autónomas e os Municípios, gozam pela ordem indicada, de direito de preferência em caso de venda ou dação em pagamento de bens classificados ou em vias de classificação ou dos bens situados na respetiva zona de proteção. Consulte alguma informação sobre o procedimento aqui.

Mercados de Natal

Já cheira a Natal! Para quem não gosta de enfiar-se num centro comercial ou não tem paciência para andar de loja em loja em busca do presente perfeito, não há melhor solução do que os mercados onde, para além de compras também pode divertir-se participando em inúmeras
atividades com a criançada ou provar várias iguarias tão típicas desta época festiva!
Desde a vertente solidária, mais tradicional, ou mais trendy, há mercados de Natal para todos os gostos e feitios!

Aqui ficam algumas sugestões para visitar este ano

1- MERCADO DE NATAL
       29 de novembro a 3 de dezembro, das 11h30 às 21h30, na Praça do Campo Pequeno
       Entrada 1€

Vai encontrar mais de 100 expositores com artigos originais inspiradas nas artes e ofícios     tradicionais. Se procura originalidade e gosta de peças únicas, este é o Mercado de Natal para si!

2- WONDERLAND LISBOA
       1 de dezembro a 1 de janeiro, no Parque Eduardo VII
       Horários: de segunda a quinta das 13h às 20h, sexta das 13h às 22h, sábados e feriados das 10h            às 22h, domingos das 10h às 20h, dias 24 e 31 das 10h às 16h e dias 25 e 1 janeiro das 16h às              22h.

 A fantasia regressa à cidade durante um mês inteiro. Divirta-se no Wonderland Lisboa! Dê uma volta na roda gigante, visite a casa do Pai Natal, delicie-se com farturas e algodão doce e muitas outras coisas. Os mais pequenos irão com certeza adorar!

3- CRAFTS & DESIGN

      2, 3, 9, 10, 16 e 17 de dezembro, das 10h às 18h, no jardim da estrela

Se gosta de comprar ao ar livre, então poderá passar pelo jardim da estrela onde poderá encontrar produtos de artesanato contemporâneo e design. Se continuarmos a ter dias sem chuva, é uma ótima alternativa!

4- MERCADO DE NATAL EM CASCAIS

       3, 10 e 17 de dezembro, das 11h às 19h, no Mercado da Vila, R Padre Moisés da Silva (cascais)

     

No Mercado da Vila, não vai faltar animação infantil. Enquanto os graúdos fazem compras na venda de Natal, as crianças aguardam o Pai Natal que chega às 15h!

5- NATALIS
       6 a 10 de dezembro, das 15h às 23h (encerra às 21h nos dias 6 e 10), na FIL (Parque das                    Nações)
       Entrada: 2,5€ ; diversões diverlândia a partir de 3€

A Natalis é um evento para toda a família com vários espaços. Mesmo com chuva há uma feira popular indoor, a FIL Diverlândia para que a diversão não falte, espaços para comprara presentes de Natal ou para experimentar as melhores delícias! Este ano, pela primeira vez, também um mercado de doces conventuais!

6-  XMAS CREATIVE MARKET

        8 a 10 de dezembro, das11h às 21h, no Pátio da Galé - Praça do Comércio

        Entrada: 1€, dedutível em qualquer compra superior a 8€

Organizado pela Cruz Vermelha Portuguesa. o Xmas Creative Market terá mais de 120 expositores de autoria 100% portuguesa que estarão a apoiar a organização. Se procura um Natal mais solidário, porque não dar aqui um salto e deixar também a sua contribuição?

7- NATAL DO PALACETE

       9 de dezembro, das 10h30 Às 19h30, no Palacete Gomes Freire - R Gomes Freire

No Palacete encontra moda, acessórios, produtos para crianças e lifestyle!

8-  MERCADÃO DE NATAL

        10 de dezembro, das 10h às 19h, no Time Out Market - Mercado da Ribeira

A Time Out Market lisboa e Laura Acciaioli, organizaram este ano para si muito mais que um simples mercado, um mercadão que promete muitas surpresas! A não perder!

9- HYPE MARKET

       16 de dezembro, das 11h Às 19h, na Av da Igreja, 37A

Para quem gosta de andar sempre na moda, no Hype Market encontra produtos trendy e conceitos originais nas áreas do design, moda e gastronomia.

10-  THE SPOT MARKET

            16 e 17 de dezembro das 10h30 Às 19h30, no Espaço Amoreiras

Orientado para a moda e i lifestyle, The Spot Market tem uma influência nos mercados urbanos. Marcam presença marcas nacionais de acessórios de moda, joalheria e de vestuário que farão as delícias dos mais arrojados e de quem gosta de seguir as tendências mais originais.

11-  NATAL SOCIAL

           20 a 23 de dezembro, nos Anjos

Um evento organizado pela Crew Hassan há mais de 10 anos. Este ano foi lançado o desfio de juntar mais associações culturais da zona dos Anjos.

Durante 4 dias, 4 associações estarão de portas abertas com programação paralela, concertos, performances, mercado entre outras surpresas.

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Vlla Mafalda

Villa Mafalda é um local aconchegante com vista sobre as colinas da cidade, cheiro de mar e sardinheiras. Lá fora assam-se castanhas e, quando a memória insiste em beliscar-nos, ainda se ouve a mulher da fava rica que passa de tempos a tempos, a flauta do amolador e tantas outras coisas boas que trazemos guardadas na alma.
Aqui existem todas as cores. Tudo é possível e todos têm razão, a Sua Razão! É onde mora o Sonho, a Alegria, a Tristeza e a frustração, mesmo ao lado do Medo, da Esperança e da Felicidade. Moram lado a lado juntando-se aconchegados à lareira nos dias frios de inverno ou no calor dos seus alpendres, aproveitando o sol dos dias de verão, porque afinal uns não vivem já sem os outros!
É o meu lugar mágico, aonde regresso todos os dias e que, tal como a mim serve de refúgio, pretendo que seja também de todos vós!

Bem vindos a casa!

Mafalda Cunha Viana

8 Dicas para ter sucesso. Vender uma casa é uma aventura!

Quem nunca sentiu um "frio na espinha" quando pensou em vender a sua própria casa?

Pois é.  Vender o nosso cantinho, onde passámos por tantas experiências é sem dúvida um processo que acarreta muita emoção, que por vezes nos faz esquecer o quanto os pormenores podem fazer a diferença.

Lembre-se que os compradores são verdadeiros inspetores, passando a pente fino todo o espaço e até o bairro, realçando o que para eles é mais importante e registando tudo o que pode servir de 

Aqui ficam 8 dicas para tornar a sua casa DIFERENTE e MELHOR!

1. Impressione à primeira 

Os compradores estão prontos para fazer uma previsão do que irão gastar em pinturas e eventuais reparações.

Para conseguir vender rapidamente e pelo melhor valor, trate de preparar o seu imóvel para ser mostrado!

Verifique se as campainhas estão a funcionar, certifique-se que as portas abrem sem ruídos. OOPS, ficou com a maçaneta na mão... Não dê hipóteses! Dê-lhes uma apertadela antes das visitas!

2. A limpeza conta muito     

Dê uma volta aos cantos da casa, dando uma limpeza geral.

Ser Gata Borralheira compensa na hora de vender a sua casa! Um pequeno investimento para deixar a casa a brilhar, e bem cheirosa, fará com que a visita seja um verdadeiro sucesso!

3.Aumente a noção de espaço 

Tem muitos quadros, fotografias e mobiliário? Retire-os já! Espaço mais desafogado dá ideia de maior amplitude e dá abertura ao comprador para  começar a imaginar a sua própria decoração. Poucos móveis “tornam uma casa maior”

4. Ambiente convidativo

Torne a experiência inesquecível. Sabia que proporcionar uma visita com uma música ambiente agradável, com aroma de velas aromáticas, ajudará os compradores a verem o seu imóvel "com outros olhos". A sua casa vai parecer limpa e cuidada e pelo ambiente envolvente, será impossível de esquecer!

5. Cozinhas e casas de banho também vendem casa

Estas divisões podem ser críticas e devem estar impecavelmente limpas.Verifique torneiras e no caso de ser necessário, repare-as minimamente!

6. Guarde apenas o necessário

Faça uma escolha nos seus espaços de arrumos (dispensas, arrecadações e garagens) Maximize o valor real dos espaços. Aproveite a oportunidade para guardar apenas as coisas que realmente fazem falta.

7. O Sol deverá reinar

Abra as janelas e os cortinados e deixe o sol encher de alegria a sua casa. Ligue todas as luzes da casa (mesmo durante o dia) mas atenção, as lâmpadas e janelas devem estar limpas!  

8. Visitas ao imóvel

Se possível, permita-me que a vista ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos dos compradores sentem-se intimidados pela presença do proprietário e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas de forma a ficarem completamente esclarecidos.

Boas vendas! :)